세상에나 나만 몰랐네 세상에나 나만 몰랐네

# 인간은 부자든 가난뱅이든 하루 24시간밖에는 가질 수 없다 글을 읽기 전에, *책을 스포 당하는 것을 매우 싫어하시는 분들은 이 글을 읽지 않는 것을 추천드린다 책 마저 이렇게 효율적일 수 없을 만큼 총 페이지수가 140페이지, 굉장히 얇은 책이고 정보 집약적인 책이기 때문에 아래의 발췌들이 독서를 흐릴 수있음을 주의 부탁드린다 시간의 재발견 # 잠이란 습관의 문제다 게으르고 태만한 생활 태도야말로 정말 문제라는 나의 확신은 해마다 깊어지고 있다 # 열 명 가운데 아홉 명은 침대에서 보내는 시간을 줄이면 더 건강해지고, 인생을 즐길 수 있는 것 # 균형 잡힌 현명한 하루를 보낼 수 있는가에 대한 해답은 평소와는 다른 시간에 한잔의 따뜻한 차를 마실 수 있는가 없는가에 달려 있다는 것 모두에게 나눠주는..

21년 9월 테이퍼링 발표 후 주식을 하는 사람에게 요즘 심심치 않게 우려의 목소리가 들려오는 테이퍼링이라는 것은 무엇일까? 테이퍼링(Tapering)이란 사전적의미는 "점점 가늘어진다"라는 의미로 정부가 경제 위기에 대처하기 위해 취했던 양적완화의 규모를 축소해가는 것을 의미한다 코로나로 인한 경기 부양책을 위해 양적완화를 하면서 돈을 푸는 방법, 즉 통화량을 늘리는 방법으로 국채를 매입하는 건데 그동안 매입했던 채권규모를 점점 축소하는 것을 의미하는 것이다. 테이퍼링을 한다는 것은 경기가 회복된다는 긍정적인 의미? 테이퍼링을 하게되면 미국의 경우 제조업 지표도 좋아지고, 실업률도 낮아지며 경기 회복에 긍정적인 효과를 보인다 특히나 이러한 경제 대국인 미국정부가 테이퍼링을 할 수있다는 말은 세계 경제가..

역시 부동산 공부하다가 본 언어 레버리지란, 번역하면 지렛대의 힘인데 경제용어로 사용하게 되면 빚을 이용한 투자라고 생각하면 된다 흔히 부동산 투자를 할 때, 자신의 돈으로만 일시불로 매매하는 경우는 없으니 레버리지의 의존도가 얼마 정도인가에 따라서 현명한 투자인지 아닌지 판별할 수있다. 그래서 레버리지 비율 이란 단어를 쓰는데 레버리지 비율은 전체 투자금액을 내가 투자한 금액으로 나누는 것 레버리지 비율이 높다는 것은 그만큼 남의 돈을 많이 사용했다는 의미니까 내야 하는 이자가 많아서 오히려 투자에 의미를 희석시킬 가능성이 있다. 레버리지 비율을 현명하게 따져보지 않으면 손실이 장난이 아닌 것이다 흔히 사회 초년생이 전세자금 대출을 받을 때에도 이러한 실수를 많이 할 때도 있는데 월세가 50만 원이라고..

증권사에 아무리 돈을 많이 가지고 가도 살 수없는 주식 종목이 바로 공모주 청약이다. 카카오 게임즈, SK바이오사이언스 청약 등 21년은 공모주 청약의 한해였다고 할 수 있는데, 도대체 공모주 청약이란 건 무엇일까? 1. 공모주 청약이란, 공모란 어떤 기업이 상장을 결정이 되었을 때 주식을 매수할 주주를 모집하는 과정을 말하는 걸로, 공모주를 구매 하겠다고 신청하는 것을 공모주 청약이라고 한다. 이렇게 설명하면 어려울 수 있는데 쉽게 말하면 상장이 예정된 공모주에 대해 미리 매수를 예약해서 상장 전 구입하는 것을 얘기한다. 2. 공모주 청약 왜 인기가 있을까? 공모주 청약이 시장에서 뜨겨운 이유는 공모주라는 특성때문에 있다. 공모주는 사전에 정해진 공모 가격에 청약해 주식을 배정받은 뒤에 상장 후 주가가..

1. 부동산 사이클 보합하락 > 매매 수요 감소 > 거래 절벽 > 분양 실적 저조(미분양) > 분양 및 건설 연기 > 공급 감소 > 주택 부족 > 전세가 상승(공급부족 + 임차수요) > 전세가율 상승 > 매매 수요 전환 > 매매거래증가(미분양감소) >매매 물건의 감소 > 매매 전세 동반 상승 > 공급증가 > 전세 안정 매매 급등 > 공급과잉(미분양) > 전세 하락매매 정체 > 매매 전세 동반하락 *부동산에는 사이클이 있고, 10년뒤 정부가 공급시스템을 만들 수있다고 예상. 하지만 20년 기준 다양한 시각에서 현 정부의 부동산 정책에 대한 비판적인 여론이 많기 때문에, 최근 1-2년사이 급등했다. 2. 투자 트렌드의 변화 (년도별) *안전해 보이는 부동산도 다른 종류의 투자형태와 같이 방향 설정이 틀리면 ..

부동산 관련 글을 읽다가 본 단어 채산성이란, 경영상, 수지나 손익을 따지거나 셈하여 이익이 나는 정도. ¶ 채산성이 좋다./채산성이 낮다./채산성이 떨어지다. 따라서 '채산성'이란 어떤 사업에 대한 수지타산여부를 가늠하는 용어라고 할 수 있다 *오늘의 단어는, 무식한 나를 하루하루 배울 수있게 도와주기 위한 프로젝트이다.

세상에 모든 사람들에겐 24시간이라는 똑같은 조건이 부여된다. 부여된 24시간을 어떻게 어떠한 방식으로 쓰느냐에 따라 결과는 매우 달라질 것이다. 1분 1초 무엇을 계획하고 무엇을 이루느냐가 중요할까, 아니다. 얼마나 자기만의 생산적인 시간안에서 효율적으로 인풋과 아웃풋을 발휘할 수있는가. 그리고 그 인풋과 아웃풋의 시간을 어느정도 비율로 할애하는가에 달려 있다. 여기서 말하는 인풋과 아웃풋이란 무엇일까? 인풋은 정보의 입력 즉, 자기계발을 위한 학습의 시간을 의미한다. 반면에 아웃풋은 인풋으로 축적된 정보를 다양한 방식으로 꺼내는 작업의 시간을 의미한다. 나의 예로 들자면, 현재 부동산에 관심이 많아서 이것저것 유튜브나 강의를 듣는 행위를 통해 정보를 습득하는 것은 인풋, 그것을 오픈된 장소인 블로그에..