0807 하루 재테크 공부

# 나홀로아파트
통상 백가구미만 1-2동정도
대단지 아파트 만큼 편의시설이없어 수요가 적어 시세 상승이 느리고 되팔때 팔리지 않아

층수가 높은 빌라 정도로 생각하는게 좋음

입지가 커버하면 팔릴거 같지만 부동산 컨설팅은 조급하게 만들어 섣부른 결정을 하게 만든다.
갭투자로 시세 차익을 얻으려면 인프라가 좋은 곳으로 해야한다. 

일예로 지인은 7억대 16평으 소형 아파텔을 구입했는데, 처음 들었을 땐 가격대가 너무 높아서 의아했는데
판교 근처 정자동에 위치한 구식 아파트인데 리모델링을 한 옆동의 케이스를 봤을 때 충분히 투자의 가치가 있다고 생각했다고 한다
부동산을 공부하면 할 수록 느끼는 거지만 누구도 정답은 모른다

#10년이상된 오피스텔
오피스텔 매매는 연식이 10년이 되지 않는 곳으로 투자해야한다. 10년 이상 될 경우 가치가 급락하고 수요가 줄기 때문이다
특히나 오피스텔의 경우엔 주변인프라가 잘 되있고, 고소득의 연령대가 대거 포집되 어있어야 하는데 그 점도 유의해야하는 것중 하나

#부동산컨설팅
부동산컨설팅 왠만하면 불필요하다고 생각하는게 좋다. 부동산 잔반처리의 느낌의 컨설팅 회사들이 있다
내가 경험하고 공부한 것만 믿고 가깝고 잘 아는 지역에만 투자한다

#투자 신념
투자에서는 모르는 자와 모르는 것을 모르는 자로 나뉜다
무엇이든지 전문가를 믿는 것은 수수료를 지불하고 모르는 것을 모르는 사람일뿐 절대적으로 예측가능한 투자 전문가란 없다.