세상에나 나만 몰랐네 세상에나 나만 몰랐네

아파트 전세 레버리지 투자의 원칙 전세 레버리지 투자란, 집값과 전세금 차이가 작은 아파트를 대출없이 세입자의 전세 보증금과 약간의 차액금을 주고 집을 사는 방식이다 집을 살때 10%의 계약금만 준비하고 세입자의 전세금을 받아 나머지 잔금을 치른다는 것이다. 살때는 계약금, 중도금(매도자와 매수자의 합의에 따라 줄 수도 안줄수도 있다), 잔금 순서로 돈이 필요한데 우선 10%의 계약금만 준비하고 중도금이 없는 조건으로 계약서를 작성한다. 잔금일는 보통 2-3개월 뒤로 잡는다. 매도자와 매수 계약서를 작서한 후에 아파트에 들어올 전세 세입자를 구하는 광고를 부동산 중개소에 내서 세입자가 구해지면 세입자가 이사 들어오는 날짜로 잔금일이 확정된다. 보통 매수 계약서에 합의된 잔금 날짜에 맞는 세입자를 구하기도..